О том, что перепланировка в квартире должна быть согласована, знают многие.

В большинстве случаев, если проведенный ремонт не нарушает санитарных и строительных норм, не грозит жизни и здоровью соседей и не представляет опасности для конструкции дома, его реально узаконить и постфактум. Проблемы возникают, когда при перепланировке нарушаются действующие нормы. И ее вам не согласуют ни при каких обстоятельствах.

Случаев, когда возникают проблемы, несколько.

Первая - жалобы соседей, за которыми следует проверка.

Вторая - продажа квартиры. В большинстве случаев жилье сейчас покупается по ипотеке. Банк не примет в качестве залога жилье с неузаконенной перепланировкой. Как это выяснится? Очень просто: среди пакета документов обычно присутствует план БТИ, а несоответствия в планировке там будут отмечены красными линиями - зримо и наглядно.

Как узаконить перепланировку квартиры

План действий следующий:

1. Получаем в БТИ техпаспорт квартиры.

2. Идем на консультацию в жилинспекцию (или многофункциональный центр, если нужные услуги можно получить через него). С собой берем план БТИ, документы о собственности и проект перепланировки.

Там вам скажут, можно ли задуманные преобразования осуществить, не нарушая закона, и что для этого нужно.

3. Подаете заявку, ждете, пока ее рассмотрят (в среднем около месяца). После одобрения начинаете делать ремонт.

4. Когда работы завершатся, вызываете приемочную комиссию. Если все ОК, в техпаспорт квартиры вносятся нужные изменения.